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Vente appartement 395 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 6 475 €/m²
Fanny CHEVAL - iad

Fanny CHEVAL - iad

12 avis
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Description

iad France - Fanny Cheval (06 15 05 56 11) vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES - QUARTIER LA COUDOULIÈRE - 15 MINUTES DES PLAGES ET DES COMMERCES - RÉSIDENCE DE STANDING DE 2017 - TOIT TERRASSE / DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - DOUBLE PLACE DE STATIONNEMENT - GARAGE EN SUS - AU CALME - PAS DE VIS À VIS
Dans le secteur prisé de La Coudoulière à Six-Fours-les-Plages, découvrez cet appartement toit-terrasse lumineux de type 3, situé dans une résidence de standing de 2017. D'une superficie de 61 m², ce bien offre un cadre de vie moderne et agréable.
Le séjour spacieux avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur une grande terrasse de 26 m², idéale pour des moments de convivialité ou de détente en plein air. Les deux chambres, confortables et lumineuses, dont une donne accès à une seconde terrasse de 7 m², apportant une touche supplémentaire d’espace extérieur. Une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent cet agencement parfaitement optimisé.
Pensé pour le confort au quotidien, cet appartement bénéficie d’une double place de stationnement en sous-sol et possibilité d' un garage en sus.
Situé dans une résidence sécurisée et proche des commodités, ce bien rare sur le secteur allie élégance et praticité. Une opportunité à ne pas manquer !
Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour discuter d'un partenariat et présenter cet appartement exceptionnel à vos clients les plus exigeants.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146 € par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Cheval EI (ID 64912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878140821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653091 - Réf Superimmo : ANVXXCGER
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 6 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 piècesAvec ascenseur
Année de construction : 2017Alarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 212 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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