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Vente appartement 160 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76100)

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  • 2 623 €/m²
  • Étage 4/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Amandine Deschamps - iad

Amandine Deschamps - iad

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Description

iad France - Amandine Deschamps (06 28 96 92 65) vous propose : JARDIN DES PLANTES !
A 5 minutes de Rouen, dans un QUARTIER AGREABLE et recherché de Sotteville-lès-Rouen, accès à la GARE DE ROUEN facilité grâce à LA LIGNE F1. appartement 3 pièces d'environ 61 m² ENTIEREMENT RENOVE et optimisé avec gout entre 2023 et 2024. Il se situe au 4e étage avec ascenseur d'une résidence ENTRETENUE et SECURISEE et se présente comme suit: une entrée agréable desservant 2 chambres d'environ 11m² et 9m², la salle de bain équipée d'une douche, un WC séparé et un placard. Puis vous entrez dans une pièce de vie BAIGNEE DE LUMIERE comprenant le séjour et une cuisine neuve aménagée et équipée sur une surface totale d'environ 33m².
Une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, une cave, un petit balcon et un local vélo complètent ce bien.
BIEN RARE SUR LE MARCHE, planifiez votre rendez-vous dès à présent.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155.33 € par mois (soit 1864 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Deschamps EI (ID 79142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 893365965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1613161 - Réf Superimmo : ANVXWU0WW
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 623 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 864 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/10 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1960Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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