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Vente appartement 244 500 €
61,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 960 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Strasbourg Immobilière

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Description

Une exclusivité qui vous est proposée aujourd'hui avec cet appartement 3 pièces de 61,74 m² début ROBERTSAU à proximité des commodités, dans un écrin de verdure !
Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1986. Cet appartement traversant se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de de 19,27 m² avec accès à un balcon de 4,4 m² exposé Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre parentale de 12,03 m², d'une chambre d'enfant/bureau de 7,50 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude se font via une chaudière gaz individuelle changée fin 2020
Un grenier vient compléter le bien.
Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément à 15 000 euros.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à moins 5 minutes à pied : 1 restaurant et 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 boulangerie, un tabac. À moins de 10 minutes à pied, vous accéderez à : 2 crèches, 2 maternelles, 1 école élémentaire, 1 alimentation générale et plusieurs arrêts de bus et de tramway.
Pour plus d'information vous pouvez me contacter au 06 37 72 72 97 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 795 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 838.00 et 1134.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : CG13ESTURGEON-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXWL1WA
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Caractérisques
Prix de vente : 244 500 €Prix au m² : 3 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 795 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf

61,74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : SudVue dégagée
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1986Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 241 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 838 € / an
Maximum : 1 134 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Siren : 312478274
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