Vente appartement 388 500 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Rare à la vente ! Scheuer Immobilier vous propose, en exclusivité, ce charmant 3 pièces en attique de 61m² habitables agrémenté d'une magnifique terrasse de plus de 27m² (exposée sud-est). Situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété livrée en 2021, cet appartement saura vous séduire tant par sa quiétude que par sa luminosité. Les finitions ajoutées sont également un plus indiscutable (parquet/carrelage, climatisation, volet électrique, point d'eau sur terrasse) !
Un hall d'entrée (avec penderie) distribue une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Chaque pièce de vie (séjour et chambres) dispose d'un accès privatif à la terrasse. Un garage double en longueur avec électricité complète le bien (possibilité de mettre en place une borne de chargement électrique).
Charges mensuelles 161€ comprenant le chauffage (collectif au gaz), la production d'eau chaude et l'eau froide. La taxe foncière s'élève à 630€ !
Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles …

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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