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Vente appartement 185 000 €
61,71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67200)
61,71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67200)
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- 2 998 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 balcons (7 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
STRASBOURG - CRONENBOURG Centre
Idéalement situé à deux pas du tram et des commerces dans un immeuble entretenu et récemment ravalé (entre 2016 et 2017) des années 60, nous vous proposons ce très bel appartement de 2/3P de 61.71 m² traversant situé au 3ème étage sans ascenseur.
Parfaitement agencé, cet appartement confortable propose une entrée avec vestiaire, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire, une grande chambre de 18.23 m² disposant d'un balcon et d'une grande pièce à vivre de 32 m² composée de la cuisine équipée US, une salle à manger et d'un salon.
Un second balcon abrité donnant sur la cour intérieur est accessible depuis la salle à manger.
Entièrement rénové en 2017, il propose une jolie prestation (parquet massif en chêne, double vitrage performant, sanitaires modernes).
En annexe, une grande cave et un grenier privatif.
Possibilité de se garer dans la copropriété (parking collectif)
Chauffage gaz collectif par chaudière à condensation (2013)
Ce qu'on aime ?
- l'emplacement stratégique
- la luminosité du logement
- son agencement
- sa prestation
Les points d'intérêt ?
- les commerces de proximité à deux pas
- le tram et piste cyclable à 2 min
- les accès autoroute
- l'hôpital de Hautepierre
Pour tout complément d'information ou pour effectuer la visite virtuelle, RDV sur notre site internet.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 593 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : VA5887-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANVXWQSU4
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 998 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 593 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/215/xZ441/agence_immobiliere_origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024_2.pdf
| 61,71 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons (7 m²) |
| Année de construction : 1966 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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