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Description

iad France - Audrey Lacour (06 26 50 04 07) vous propose :
Suresnes, à deux pas des commerces, du marché Caron et des écoles, venez découvrir cette appartement de 3 pièces, traversant, lumineux et idéalement agencé, niché dans une petite copropriété bien entretenue avec un jardin privé verdoyant. La copropriété bénéficie d'un ravalement récent et d'une chaudière collective récente ( 2022 ).
L'appartement offre une entrée avec dressing, un séjour de 21 m² baigné de lumière donnant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte aménagée, et des WC indépendants. L’espace nuit, organisé en étoile, propose deux belles chambres, dont l’une avec balcon privatif surplombant le jardin privé de la copropriété, ainsi qu'une salle d’eau moderne.
Vous apprécierez également le jardin commun, arboré et verdoyant. Ce bien inclut une grande cave, un local à vélos et un stationnement libre devant l’immeuble. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage (avec compteur individuel).
Secteur scolaire : écoles maternelle et élémentaire des Raguidelles à 450 mètres à pied.
Gare du Val-d'Or à 950 mètres
Tramway Suresnes/Longchamp à 1 km.
Bus: 360, 244.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacour EI (ID 76417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1636365 - Réf Superimmo : ANVXX5WIN
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 7 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 balconAnnée de construction : 1954
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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