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Vente appartement 160 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thonon-les-Bains (74200)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 2 623 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Celine Campaert - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74200 - THONON-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61m2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, avec Céline Campaert vous propose:
Situé en plein cœur du centre-ville de Thonon-les-Bains, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 61m2 carrez, représente une opportunité à ne pas manquer !
Espace annexe supplémentaire de 12 m² (non compris dans la surface de 61m2) accessible depuis la cuisine, parfait pour une chambre d'enfant, un cellier ou un dressing.
Salle de bain avec WC et une douche supplémentaire pouvant être transformée en toilette
Construit entre 1900 et 1945, ce bien bénéficie d'une situation idéale et d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa configuration facile et pratique.
Les matériaux de construction en béton, le toit en tuile béton, et la façade peinte confèrent à cet appartement un charme authentique et une robustesse indéniable.
cet appartement unique au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages vous offre une terrasse ainsi qu'un balcon pour profiter d'un l'extérieur en tout intimité.
Atouts Supplémentaires :
Bâtisse ancienne où chaque étage comprend un seul appartement, garantissant tranquillité et intimité.
Charges de copropriété faibles et aucun travaux prévus, pour une tranquillité d'esprit.
Prix attractif, une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un quartier facile d'accès
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel au cœur de Thonon-les-Bains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 0641748530 ou par mail: ccampaert@efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°848561676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/07/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 162562 - Réf Superimmo : ANVXWD7QH
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 2 623 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 930 € / an | Taxe foncière : 494 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 056 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 944 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1935 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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