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8
Vente appartement 118 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83000)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83000)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 934 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée, aménagée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 61 m², niché dans le cœur vivant de Toulon. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un investisseur. Ce dernier étant loué aux mêmes locataires depuis de nombreuses années, qui sont à jour de leurs loyers. Loyer actuel 670 € CC.
Cet appartement vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. En rez-de-chaussée surélevé, il est composé de deux chambres spacieuses de 10 et 12 m². Une pièce de vie de 16 m2, cocon de convivialité qui s'ouvre sur un balcon de 9 m2 offrant une vue plaisante et un espace supplémentaire pour les moments de détente. Une cuisine de 5 m2 , ainsi qu'une loggia offrant un espace polyvalent supplémentaire. Egalement une salle d'eau et un WC séparé. De plus, la cave présente un avantage supplémentaire, offrant un espace de stockage rare en centre-ville.
Copropriété agréable et entretenue avec gardien, dans une impasse. Local à vélo. Stationnement libre dans la copropriété.
Positionné stratégiquement à Toulon, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreuses commodités, incluant des écoles, des espaces verts et des lieux de divertissement, rendant la vie quotidienne facile et agréable.
Avec une taxe foncière de 1096 € et des charges de copropriété s'élevant à 390 € par trimestre, ce bien représente un investissement judicieux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 912 049 186. Référence annonce : DOM9268. Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM9268 - Réf Superimmo : ANVXWDIHO
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| Prix de vente : 118 000 € | Prix au m² : 1 934 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an | Taxe foncière : 1 096 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1955 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, aménagée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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