Vente appartement 220 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

iad France - Marie Granados (06 76 25 21 22) vous propose : TOULON HAUSSMANNIEN -VUE DÉGAGÉE -PAS DE VIS À VIS-
Dans un immeuble bourgeois, au 5eme étage avec ascenseur, T3 transformé en T2. Exposé pleins sud et avec son balcon, le logement bénéficie d’une luminosité exeptionnelle grâce à sa localisation sans vis à vis. L’appartement se compose d’une entrée donnant sur un grand séjour,d’ une grande chambre, une salle d’eau et une cuisine fonctionnelle. L’ensemble est en très bon état,pas de travaux à prévoir sur la copropriété.
Possibilité de re créer une 2 chambres.
Une cave complète le bien
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Granados EI (ID 80832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982839953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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MARIE GRANADOS - IAD

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