Vente appartement 179 000 €

61,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

Appartement 4 Pièces avec Terrasse et Balcon ? Résidence Sécurisée à 5 km de la Méditerranée Prix : 179 000 euros Surface Carrez : 61,58 m² Charges annuelles : 1 058 euros A seulement 5 km des plages méditerranéennes, dans un cadre calme et verdoyant, CI IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces situé à Toulon, au coeur d'une résidence fermée et sécurisée avec parc privé. Description du bien : Cet appartement lumineux et bien agencé, situé au 5e étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur, offre une superficie de 61,58 m² Carrez. Il se compose comme suit : Entrée accueillante Salon spacieux, idéal pour vos moments de détente Trois chambres, dont une avec dressing intégré Cuisine séparée, à aménager selon vos envies Salle d'eau moderne et WC séparé De plus, vous profiterez d'une terrasse avec vue dégagée et d'un balcon pour vos repas en extérieur. Une cave vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de radiateurs pour un confort optimal. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place jusqu'au 15 février 2025. Les atouts de cet appartement : Résidence fermée et sécurisée avec parc privatif, offrant tranquillité et sécurité Vue dégagée depuis la terrasse et le balcon Proximité des commodités : commerces, écoles, transports et loisirs Accès rapide à la mer, à 5 km de la côte méditerranéenne Ascenseur et interphone pour plus de confort et de sécurité Cave pour un espace de stockage supplémentaire Emplacement idéal : Écoles à proximité : écoles maternelles, élémentaires, collège et crèches, tous accessibles à moins de 10 minutes à pied Transports : quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, accès facile à l'autoroute A50 (1 km) Commodités locales : restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et une poissonnerie Loisirs : deux bassins de natation à proximité pour les amateurs de sport et de détente Performances énergétiques : Classe énergétique : D (248 kWh/m²/an) Classe climatique : B (8 kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 200 euros et 1 650 euros (selon les prix de l'énergie de 2024) Copropriété : 468 lots dans la copropriété, sans procédure en cours Charges annuelles pour ce lot : 1 058 euros Contactez CI IMMO pour découvrir cet appartement unique ! Cet appartement, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, allie confort, praticité et proximité des commodités. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, cette offre mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les potentialités de ce bien ! Copropriété de 468 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1058 euros. Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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