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Vente appartement 159 000 €
61,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 581 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (5 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte
Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région

Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région

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Description

Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous présenter cet appartement de Type III à TOULOUSE à proximité « MINIMES proche » :
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| CONTACT hors fériés du lundi au vendredi UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE PAS MESSAGERIE ÉLECTRONIQUE du site, ni par mail, ni par sms, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION |
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EXCLUSIVITÉ VIP*, VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées sur RDV. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
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Proche du centre-ville de TOULOUSE à 15 mn de la Place de Capitole, à proximité tous commerces, écoles, crèches, collège, des lignes de bus, d'une station de vélos Ô Toulouse, du métro ainsi que de l'accès au périphérique. LOCALISATION EXACTE CI-DESSOUS.
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LOCALISATION EXACTE :
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TOULOUSE « SECTEUR 31200* MINIMES A PROXIMITÉ » au COEUR du quartier de LALANDE 31200*, dans une agréable résidence sécurisée donnant sur une impasse d'un côté et sur une rue calme de l'autre, à 300 mètres de la Mairie de quartier de LALANDE.
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EXCEL. SITUATION, accès pratique à TOULOUSE, à toutes directions, A-62, accès périphérique à 3 mn.
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Dans résidence verdoyante et calme de bon standing avec régisseur composée de 37 lots principaux répartis sur 2 petits bâtiments de 2 étages chacun.
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Cet agréable appartement de Type 3 de 61.61 M2 métrés CARREZ avec balcon de 5.06 M2 peut-être occupé sans travaux.
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Calme, ce T3 est bien agencé. La cuisine aménagée est de bonne qualité comportant un îlot central. Ouverte sur le séjour, cette pièce de vie donne sur large balcon couvert recevant 3 expositions permettant de profiter d'un extérieur pour s'y poser ou y manger. 2 chambres avec rangements, 1 SDB, 1 WC indépendant, 2 emplacements de parkings réservés dont 1 en sous-sol pouvant être fermé en garage.
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MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets Roulants, Sols en parfait état en parquet dans les chambres et carrelés partout ailleurs.
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EXCELLENTE performance énergétique pour cet appartement de 2002. Tous les D.T.D Dossiers Techniques des Diagnostics sont réalisés.
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PRIX 159 000 EUR Honoraires à charge vendeur.
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Taxes Foncières 2022 de 1086 EUR.
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Infos par téléphone, Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une expertise vendeur différente de l'agence immobilière classique ou réseau mandataire.
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| Concept Valorisation VIP*- *Visibilité Implication Prioritaire, au service du vendeur à l'écoute de l'acheteur.
Suivi pointu, stratégie de commercialisation sur mesure, multidiffusion d'annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes au bien à vendre* élargissant son rayon de chalandise, renseignements et visites prioritaires. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS associant toute offre d'achat rédigée par nos soins pour l'acheteur au prix convenu | - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/06/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 110_ VAP1320032774 - Réf Superimmo : ANVXSJCRS
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 766 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=132

Disponible immédiatement61,6 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/22 Parkings
1 balcon (5 m²)Année de construction : 2002
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wcAlarme - Interphone
Copropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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HERVÉ NOZERAN - CONSULTANT PRESTATAIRE INDÉPENDANT IMMOBILIER TOULOUSE RÉGION

Infos légales : 51006190600010
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