Vente appartement 135 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31300)

iad France - Angie Ivey (06 83 08 81 75) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de type T3 de 61m² environ, idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, à seulement quelques pas de toutes les commodités à pied, il bénéficie également de la proximité du futur métro et de la zone Airbus, un emplacement stratégique pour un cadre de vie pratique et agréable au quotidien dans le centre historique de Saint Martin du Touch.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. L'appartement propose une entrée-dégagement suivi d'un espace de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un grand balcon avec des vues dégagées. Deux chambres spacieuses dont une avec balcon, accompagnées d’une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de praticité.
Cet appartement est complété par une place de parking privative et une cave pour plus d'espace de rangements.
Un local à vélos est également à disposition. Des circuits vélos sont présents et se développent pour faciliter les trajets à vélos.
Atouts :
*Proximité zone Aéronautique
*Proximité de toutes les commodités à 300m à pied (superette, centre médical, pharmacie, écoles, restaurants, bus)
*Proximité des espaces verts de jeux pour enfants et de la coulée verte
*Possibilité de bénéficier très facilement 'd'un espace tout ouvert de 30m² environ car aucun mur porteur.
*A 6km de l'aéroport de Blagnac et 9km de l'hypercentre Toulouse Capitole
A venir visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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ANGIE IVEY - IAD

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