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Vente appartement 252 000 €
61,32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31300)

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  • 4 110 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Dans une belle copropriété, récente et bien entretenue, quartier Patte d'Oie, proche rue des Fontaines à Toulouse et à 2 pas des quais de Garonne.
Appartement très lumineux au 4ème étage avec ascenseur, traversant, de type t3 et d'une surface de 62 m2 avec 2 balcons sans vis-à-vis.
Très bon agencement, double vitrage dans toutes les pièces, se compose d'une entrée avec rangements et WC séparés, un séjour avec terrasse, une cuisine équipée séparée, 2 chambres avec parquet avec rangements dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver.
Pratique et bien aménagé, proche du centre ville, idéal pour un investissement, un pied à terre à Toulouse ou une première acquisition.
Plusieurs bâtiments dans la copropriété, donnant sur espaces verts, celliers, local vélos et parkings en sous-sol.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Possibilité d'acquisition d'un second parking sécurisé en sous-sol.
Pour plus détails, me contacter.
À saisir !
252 000 euros HAI
PATRIMOINE & IMMOBILIER
0617345960
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VKVAP90002866 - Réf Superimmo : ANVXX4J2H
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 4 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://patimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

61,32 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
Cave (4 m²)1 balcon (6 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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