Vente appartement 225 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31300)

iad France - Emmanuel Colombo (06 13 03 42 82) vous propose : Gros coup de coeur pour cet appartement lumineux, idéalement situé, au centre de Toulouse.
T3 de 61m2 à proximité immédiate des commerces et des centres d'intérêts, de la ligne A du métro, du Tram et une ligne de bus au pied du bâtiment.
Double exposition avec grand balcons donnant sur toutes les pièces de l'appartement.
Grand salon avec parquet en bois massif.
Chauffage gaz et clim réversible.
Une grande cave complète ce bien ainsi q'une place de parking souterrain sécurisée et un local a vélos.
N'hésitez plus et contactez moi pour venir découvrir ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Colombo EI (ID 73930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921820320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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EMMANUEL COLOMBO - IAD

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