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Vente appartement 225 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31400)

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  • 3 689 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aurélie Guiraud - iad

Aurélie Guiraud - iad

40 avis
06 75 09 10 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : ** TOULOUSE - MONTAUDRAN ** Lumineux et agréable APPARTEMENT T3 de 61 m2 de surface avec BALCON et place de PARKING avec une vue dégagée arborée et sans vis à vis.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son excellent emplacement à proximité des transports, commerces et écoles (rendement de 5%).
Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement rénové en 2022 offre un cadre de vie confortable et moderne.
- Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace SÉJOUR lumineux de 20.2m² donnant accès à un BALCON de 5.5m² offrant une vue dégagée et arborée.
- Belle CUISINE séparée et équipée avec électroménager neuf (plaques de cuisson, four, micro onde, réfrigérateur, lave vaisselle).
- Les 2 CHAMBRES spacieuses avec placard offrent un espace de repos agréable.
- Une SALLE D'EAU rénovée en 2022 avec meuble simple vasque, douche, sèche serviette. Des toilettes séparés viennent compléter ce bien.
**Équipements : Menuiseries en double vitrage - Radiateurs à inertie - Aucune anomalie électrique - Cumulus changé en 2022.
**Atouts : Résidence très calme et sécurisée avec ascenseur, avec portail à l'entrée. Gardien. Appartement rénové en 2022 en excellent état. Une place de parking couverte et éclairée. Local à vélo sécurisé dans le bâtiment.
Idéalement situé à proximité des Facultés, des commerces (à 3 min à pied) et des transports (Prochain Métro ligne C 'Montaudran - Piste des Géants') - Lignes de bus n° 23, 27, 80 au pied de la résidence.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Toulouse. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur nid douillet !
** Aurélie GUIRAUD, votre conseillère en immobilier indépendante & manager, spécialiste du secteur toulousain **
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102.33 € par mois (soit 1228 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656078 - Réf Superimmo : ANVXXFW3K
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 228 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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