Vente appartement 188 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

iad France - Gilles Geenen (07 57 82 80 07) vous propose : À proximité de tous les commerces et des transports en commun (lignes de bus 19 et 51), avec un accès immédiat à la rocade, tout en étant au CALME ! Dans une résidence récente (2015) et SÉCURISÉE !
Venez découvrir ce charmant T3 de 61m2, LUMINEUX, situé dans le secteur du Château de l'Hers, à deux pas de Balma.
Vous pourrez profiter:
* d'un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant sur une terrasse exposée sud/ouest et SANS VIS-À-VIS, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir vos amis.
* de deux chambres confortables : la première, de 10 m² environ avec placard intégré s'ouvre également sur la terrasse. La seconde de 12 m² environ est tout aussi accueillante.
* d'une salle de bain élégante et spacieuse avec baignoire.
* d'un WC séparé pour plus de commodité.
Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, d'une place de parking sous-terrain accessible par ascenseur, d'un visiophone et de la fibre bien évidemment. Le bâtiment BBC jouit d'une très bonne isolation.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi vite pour organiser une visite ! (VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.92 € par mois (soit 995.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen EI (ID 52923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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GILLES GEENEN - IAD

23 avis clients

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