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Vente appartement 188 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31500)

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  • 3 082 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laura Ormeno - iad

Laura Ormeno - iad

6 avis
06 70 43 82 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Ormeno (06 70 43 82 93) vous propose : À proximité de tous les commerces et des transports en commun (lignes de bus 19 et 51), avec un accès immédiat à la rocade, tout en étant au CALME ! Dans une résidence récente (2015) et SÉCURISÉE !
Venez découvrir ce charmant T3 de 61m2, LUMINEUX, situé dans le secteur du Château de l'Hers, à deux pas de Balma.
Vous pourrez profiter:
* d'un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant sur une terrasse exposée sud/ouest et SANS VIS-À-VIS, parfaite pour des moments de détente ou pour recevoir vos amis.
* de deux chambres confortables : la première, de 10 m² environ avec placard intégré s'ouvre également sur la terrasse. La seconde de 12 m² environ est tout aussi accueillante.
* d'une salle de bain élégante et spacieuse avec baignoire.
* d'un WC séparé pour plus de commodité.
Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, d'une place de parking sous-terrain accessible par ascenseur, d'un visiophone et de la fibre bien évidemment. Le bâtiment BBC jouit d'une très bonne isolation.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi vite pour organiser une visite ! (VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.92 € par mois (soit 995.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno EI (ID 76081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/07/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 1558503 - Réf Superimmo : ANVXWF04L
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 3 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 995,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 193 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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