Vente appartement 284 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tours (37000)

A proximité immédiate des Halles de Tours, cet unique appartement, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété rénovée, offre 61 m² avec une vue imprenable sur le vieux Tours, jusqu'à la Cathédrale. Ce bien rare dans ce secteur, entièrement rénové dans un style contemporain, offre de vastes ouvertures donnant sur la place du Grand Marché. Sa vue dégagée assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce dernier étage a tout d'un cocon perché, où il ne reste plus qu'à poser ses bagages. Sans aucune perte d'espace, l'entrée généreuse distribue une grande chambre orientée à l'est avec sa salle de douche moderne et fonctionnelle d'un côté, ainsi qu'une vaste pièce à vivre de l'autre. Cette dernière comprend une cuisine sur mesure ouverte, tandis que les éléments de la charpente apparente scindent l'espace en un chaleureux coin séjour et une grande salle à manger. Les tons blancs contemporains associés au bois créent une atmosphère particulièrement accueillante. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement de standing, est parfait pour un pied-à-terre dans le centre historique ou un investissement locatif haut de gamme. Appartement vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots, dont 5 à usage d'habitation Charges annuelles : 1 428 euros Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1200 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Yann Gasnier 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1428 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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