Vente appartement 199 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Valras-Plage (34350)

Découvrez cet appartement de 61 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots, garantissant des charges réduites pour un confort optimal.
Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par sa pièce de vie de 26 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres traversantes. Imaginez-vous profiter de cet espace ensoleillé, où salon et salle à manger se fondent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de praticité.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre généreuse avec dressing intégré et salle de bain attenante.
Le logement est doté de climatisation réversible, de double vitrage, et de volets roulants, assurant un confort de vie en toutes saisons.
En bonus, une pièce indépendante polyvalente vous attend. Buanderie, bureau ou chambre d'appoint, à vous de choisir ! De plus, vous pourrez profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour savourer les rayons du soleil en toute tranquillité au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Le véritable atout de cet appartement ? Sa localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la mer et du centre-ville, tout en étant niché dans un quartier calme. Un mode de vie où tout est à portée de main !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour réserver une visite virtuelle immersive. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 413€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850521)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 413,04 € / an	Taxe foncière : 774 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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ALICIA HOLLEVILLE - CAPIFRANCE

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