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Vente appartement 199 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Valras-Plage (34350)
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Valras-Plage (34350)
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- 3 262 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement de 61 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots, garantissant des charges réduites pour un confort optimal.
Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par sa pièce de vie de 26 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres traversantes. Imaginez-vous profiter de cet espace ensoleillé, où salon et salle à manger se fondent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de praticité.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre généreuse avec dressing intégré et salle de bain attenante.
Le logement est doté de climatisation réversible, de double vitrage, et de volets roulants, assurant un confort de vie en toutes saisons.
En bonus, une pièce indépendante polyvalente vous attend. Buanderie, bureau ou chambre d'appoint, à vous de choisir ! De plus, vous pourrez profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour savourer les rayons du soleil en toute tranquillité au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Le véritable atout de cet appartement ? Sa localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la mer et du centre-ville, tout en étant niché dans un quartier calme. Un mode de vie où tout est à portée de main !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour réserver une visite virtuelle immersive. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 413€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850521)
Publiée le 20/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933106754 - Réf Superimmo : ANVXV8596
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 3 262 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 413,04 € / an | Taxe foncière : 774 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 61 m² - 3 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/2 | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2022.
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