Fanny Chliyah - iad

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Description

iad France - Fanny Chliyah (06 47 03 97 69) vous propose : Villefranche-sur-Mer – Appartement de prestige avec vue mer, idéal pour investissement locatif saisonnier
Situé en première ligne à Villefranche-sur-Mer, cet appartement de 61,19m² loi carrez se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble sans vis-à-vis. Il offre une vue imprenable sur le port et la mer.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et un mobilier signé Kartell, l’appartement est actuellement configuré avec une chambre et offre la possibilité d’en créer une seconde.
Grâce à son emplacement exceptionnel et ses prestations haut de gamme, ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier, garantissant une forte demande touristique.
• Capacité d’accueil jusqu’à 6 personnes
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Chliyah EI (ID 83445), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 930526223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1611781 - Réf Superimmo : ANVXWSWVH
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Caractérisques
Prix de vente : 969 000 €Prix au m² : 15 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 balconChauffage individuel électrique
ClimatisationCheminée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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