Vente appartement 890 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Villefranche-sur-Mer (06230)

VILLEFRANCHE-SUR-MER MAGNIFIQUE 3 PIECES
VILLEFRANCHE-SUR-MER - Au sein d'une petite copropriété tranquille de 2 étages composée de seulement 3 lots, magnifique appartement 3 pièces situé sur l'ensemble d'un étage.
Ce bien, exposé sud, se compose d'une entrée indépendante fermée, d'un large séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une grande chambre avec placards de 13m2 et d'une salle de douche avec toilette bénéficiant d'une fenêtre.
Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct sur une spacieuse terrasse de presque 30m2 donnant sur une splendide vue mer panoramique mais également sur Saint-Jean-Cap-Ferrat, la rade de Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et la somptueuse Villa Leopolda.
Cette magnifique vue mer est visible de toutes les pièces de vie.
Un stationnement privatif devant l'appartement complète ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement et dans l'immeuble.
Syndic bénévole.
La toiture et la façade ont été refaites il y a 4 ans.
Relié au tout à l'égout.
Possibilité de faire du Airbnb.
Très bonne entente entre les copropriétaires.
Très faibles charges de copropriété.
Taxe foncière : 1 405 euros
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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