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Vente appartement 980 000 €
61,19 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villefranche-sur-Mer (06230)

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  • 16 016 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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40 avis
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Description

Découvrez ce magnifique appartement niché au dernier étage d'un immeuble datant du début du XVIIIe siècle, idéalement situé au pied de l'un des joyaux de la région. Profitez d'une vue imprenable sur le port et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de la rénovation. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond créent une atmosphère unique, associant une finition contemporaine au charme de l'ancien.
L'agencement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine américaine entièrement équipée, et d'un salon cosy offrant une vue mer spectaculaire. Une chambre, avec la possibilité d'en créer une deuxième, ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec toilettes complètent cet ensemble d'exception.
Situé à deux pas des commerces, des restaurants et de la quiétude du port, cet appartement vendu meublé est parfait pour un pied-à-terre ou une location de courte durée, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.
Cette annonce vous est proposée par Thierry VENUTI - EI -NoRSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : VTVAP350000741 - Réf Superimmo : ANVXX19YI
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 16 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

61,19 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Est1 balcon
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 408 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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