Vente appartement 169 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - David MACALUSO (06 74 97 94 12) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ IAD FRANCE !
Situé dans un emplacement privilégié, à deux pas de la gare de VLR et de l'école maternelle, venez découvrir ce charmant appartement F3 niché dans une petite copropriété d'une magnifique bâtisse en meulière.
Ce bien rare aux faibles charges de copropriété vous séduira par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine attenante, ainsi que les deux chambres confortables, offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, un cellier pratique et une cave.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché, alors soyez les premiers à le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David MACALUSO EI (ID 17001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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DAVID MACALUSO - IAD

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