Vente appartement 189 990 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

iad France - Dalibor Grozdic (06 86 31 45 86) vous propose : Situé dans la charmante ville de Villeneuve-le-Roi, cet appartement de type T3 d'une surface de 61m² est un véritable bijou d'habitat, idéal pour un investisseur, un couple ou une petite famille à la recherche d'un nouveau nid douillet ou un revenu locatif.
Construit en 1930 et situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages SANS ASCENSEUR, cet Appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'une belle exposition côté ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
En entrant dans ce bien, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel, comprenant un Séjour agréable, une cuisine équipée ouverte. 2 belles chambres, une salle d'eau avec un toilettes, rangements, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
L'ensemble de l'appartement est en bon état général mais nécessite quelques rafraîchissements, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement convivial et proche de toutes commodités. La résidence est sécurisée grâce à l'interphone, au digicode et à l'entrée anti-intrusion.
Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel électrique et le double vitrages, volets, l'électricité rénovée. Vous apprécierez également la praticité des radiateurs qui assurent une chaleur agréable en hiver et contrôlables...
L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Stationnement libre et une Cave sécurisée.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Villeneuve-le-Roi. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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DALIBOR GROZDIC - IAD

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