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Vente appartement 329 000 €
62,77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 241 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
C13I Immobilier

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Description

Appartement T3 avec vue Sainte-Victoire à Aix La Duranne avec Garage et Cave
Dans le quartier prisé d'Aix La Duranne, ce T3 de 62,77 m² au 2ème étage de la résidence La Citadelle se distingue par une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Un tableau dans votre séjour.
L’espace de vie principal comprend un séjour avec cuisine ouverte 28,28 m², s’ouvrant sur une terrasse de près de 10 m² avec une magnifique vue sur le paysage environnant ainsi que sur la Sainte Victoire, parfait pour aménager un coin détente et partager un apéritif en extérieur. Les deux chambres, d'environ 13,06 m² et 10,10 m², sont bien agencées pour offrir confort et fonctionnalité.
Les plus de ce bien :
- Climatisation
- Meubles et dressings sur mesure
- Cuisine Schmitt
- Garage
- Cave
La résidence est calme, bien entretenue.
Ecole, collège de la nativité et commerces à pieds
Charges de copropriété : 430€ / trimestre
DPE: A (49 kWH/ m2 / an) / A (1kg/ m2 /an)
Taxe foncière : 1 108 €/an
Mentions légales :
Ce bien est en copropriété soumise à la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots : 89
Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 329 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey.
RCS n° 821 885 746 CPI 1310 2016 000 011 773
Proximité : Aix en Provence, Calas, Cabriès, Eguilles

Publiée le 24/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 85347479 - Réf Superimmo : ANVXX0STG
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 5 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22625/fees_document.pdf?1695808641

62,77 m² (carrez : 62,77) - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 821885746 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 011 773
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