Vente appartement 239 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

EXCLUSIVITE ORPI - Idéalement situé sur la commune d'Aix-les-Bains, à deux pas du centre-ville et du lac du Bourget, au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, nous vous proposons cet appartement de type 3 pièces, d'une surface habitable de 62,47 m² (Loi Carrez).
L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie d'environ 32,50 m² ouverte sur une cuisine équipée, d'un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, incluant l'électricité, les huisseries, l'isolation, la salle de bains, la cuisine, les revêtements de sol ainsi que les peintures.
Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les massifs alentours, apportant une sensation d'espace et de tranquillité.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est collectif au gaz avec une répartition individuelle, assurant confort et efficacité énergétique.
À propos d'ORPI : Réseau coopératif d'agences immobilières leader en France, ORPI vous offre expertise et accompagnement personnalisé pour toutes vos transactions immobilières.
Référence agence : 1447

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 067,32 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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