Jeffrey Guillot - iad

Jeffrey Guillot - iad

06 18 15 10 80 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Jeffrey Guillot vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! CHARMANT APPARTEMENT T3 DE 62 M² CARREZ (95 M² AU SOL), ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, DANS UNE VILLA DE CHARME DES ANNEES 40, AVEC JARDIN EN COMMUN ET SITUÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE !
Niché au deuxième et dernier étage d’une magnifique villa des années 1940 qui vous séduira ayant su garder le charme des belles maisons de l'époque, cet appartement atypique sous comble bénéficie d’un cadre privilégié en plein cOEur du Centre Ville. L'entrée de la propriété se fait par un jardin commun arboré et soigneusement entretenu avec petit bassin à poissons.
Pour y accéder vous emprunterez ce bel escalier noble d'époque en colimaçon éclairé par des vitraux d'époque et apportant une ambiance unique.
L’appartement qui couvre tout l'étage, offre une très grande pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne et équipée, une suite parentale avec salle d’eau, une seconde chambre jouxtant une deuxième salle d’eau moderne avec douche à l'italienne.
Ses atouts : Un charme unique sous les combles tout en restant très bien isolé avec un bon classement énergétique. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année, rénové entièrement avec gout, grand espace de vie, jardin en commun, petite copropriété à faibles charges!!!
Une opportunité rare à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : 1714301 - Réf Superimmo : ANVXY32QQ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 2 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 615 € / an
Maximum : 831 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
8 avis clients
06 18 15 10 80 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Autres recherches

tous les appartements atypique à Amélie-les-Bains-Palalda - tous les appartements de 3 pièces à Amélie-les-Bains-Palalda

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.