Vente appartement 185 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49000)

iad France - Charlène Morinière (07 68 94 41 28) vous propose : Dans un quartier recherché et dynamique d'Angers, à proximité immédiate de la place Beaussier, de la ligne de tramway, des universités et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces en rez-de-jardin avec garage.
Au sein d'une résidence de 3 étages, sécurisée, au calme, cet appartement d'une surface de 62m² se compose d'une entrée avec placard intégré et un cellier, un salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un wc séparé.
Joli extérieur clos de 16m² exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
Ce bien dispose d'un box fermé ainsi qu'un parking réservé aux résidents, un local vélos, un potager et compost.
Ravalement de façade réalisé il y a 4 ans.
Une occasion à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif!
Contactez-moi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.88 € par mois (soit 1906.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Morinière EI (ID 57074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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CHARLÈNE MORINIÈRE - IAD

Siren : 897584975

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