Vente appartement 262 500 €

62,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

BEAU POTENTIEL - Appartement A RENOVER
Cet appartement profite d'une situation idéale proche de toutes les commodités et commerces, de l'accès A8, de Sophia Antipolis et de l'aéroport international de Nice cote d'Azur.
La résidence est composé de deux bâtiments implantés autour d'un espace vert, l'ensemble clôture par un portail automatique donnant sur la route de Grasse à Antibes.
Cette propriété à rénover, situé au 3e étage, dispose de 2 chambres et d'un emplacement de parking privatif au sein du parc et d'un cave en sous sol.
Le bien est composé comme suit:
L'entrée avec rangements, le wc invités, le séjour disposant d'un balcon exposé Sud-Ouest jouissant d'une vue dégagée, la cuisine, la salle de bains, les 2 chambres dont une donnant sur le balcon et l'autre sur la loggia fermée.
Ce bien nécessite de travaux de rénovation complète et offre un bon potentiel d'aménagement.
D'autres atouts de ce bien :
Emplacement de parking privatif au sein du parc
Cave en sous sol
1,6 km du centre commercial Carrefour Antibes
3,5 km de Sophia Antipolis (polytech Nice Antipolis)
env.10 minutes (4,5km) de la vieille ville et port Vauban d'Antibes
env . 20 minutes (18 km) de l'aéroport Nice Cote d'Azur.
Soumis à la copropriété (68 lots habitation). Charges mensuels : env 195 €
Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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