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Description

Découvrez cet appartement de type 3 à rénover, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d’Aubagne. Avec une surface d’environ 63 m2, ce bien offre un potentiel pour devenir un lieu de vie confortable et personnalisé selon vos envies. Situé au 3? étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, l’appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon fermé, idéal pour un espace supplémentaire. Une cuisine indépendante avec loggia attenante. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Des rangements fonctionnels pour un espace optimisé.
Une cave privative complète ce bien, et le stationnement est facilité grâce aux emplacements disponibles dans la résidence.
L'appartement est à quelques minutes à pied de plusieurs établissements scolaires à savoir: école maternelle et primaire, collège. Commerces de proximités. Transports en communs. Accès autoroute direction Toulon à 2 minutes en voitures.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais pour vous aider à imaginer toutes les possibilités qu'il offre, nous avons intégré des visuels retouchés réalisés avec soin. Ces images présentent des idées d'agencement et de décoration .
Pour rester transparent et vous donner une vision authentique de l’état actuel, des photos brutes sont également disponibles dans l’annonce.
Pour plus d'informations contactez-nous 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
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Publiée le 10/10/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 6845 - Réf Superimmo : ANVXWWAEN
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/

62,65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Cave1 balcon
Chauffage collectifClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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Historique des prix
8 janvier 2025

Baisse de 5,9%

159 000 €
14 novembre 2024

Baisse de 6,1%

169 000 €
10 octobre 2024
180 000 €
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