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Vente appartement 275 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Avignon (84000)

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  • 4 435 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
ROCIO VIVAS - BSK Immobilier

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Description

Charmant Appartement de Caractère au Cœur d'Avignon d'une surface de 62m2 loi carrez.
Situé dans une bâtisse historique emblématique, en plein cœur d'Avignon, cet appartement de caractère est une véritable perle rare. Niché au premier étage avec ascenseur, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses finitions authentiques.
Doté de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Les parquets d'origine ajoutent une touche d'élégance intemporelle.
L'espace de vie principal, spacieux et accueillant, est idéal pour recevoir. Vous serez séduit par cette superbe mezzanine, édifiée par un artisan métallier. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est ouverte sur une salle à manger intime. La chambre principale, lumineuse et calme, promet des nuits paisibles dans un cadre enchanteur. Pour finir, une charmante terrasse couverte offre une vue dégagée.
Proche des commodités, des boutiques et des restaurants, tout en étant à deux pas des sites historiques d'Avignon, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé à un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avignon.
Cette annonce référence 249614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 38 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 249614 - Réf Superimmo : ANVXWVT7P
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

62 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : SudTerrasse
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bainCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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