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Vente appartement 136 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Avon (77210)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Avon (77210)
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- 2 194 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Balcon
- Cuisine de 8 m²
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Aurélie Gascoin SEINE & LOING IMMOBILIER - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Situé à seulement deux pas de toutes les commodités et à proximité immédiate de la forêt, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal.
Niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, cet appartement bien entretenu vous offre un cadre de vie confortable et pratique.
Descriptif :
L'entrée sur un sas dessert une pièce de vie donnant accès à une loggia de 4,5 m², idéale pour profiter d'un extérieur. La cuisine, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), est prolongée par un espace cellier, ajoutant un atout fonctionnel supplémentaire. Le couloir avec placards intégrés dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Prestations :
• Fenêtres en PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Cave privative et place de parking
Résidence et Charges :
Résidence sécurisée avec interphone, gardien, et fibre optique
Charges de copropriété d’environ 220 € mois (Chauffage et eau inclus)
Localisation :
Idéalement située à 15 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon (Paris Gare de Lyon en 40 min), avec commerces, écoles et arrêts de bus.
Pour les amateurs de nature, la forêt est toute proche ainsi que le parc du Bel Ébat, pour un bol d’air frais.
Un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et proximité avec la nature. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contact :
Seine & Loing Immobilier by eXp Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 267 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,644 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie Gascoin SEINE & LOING IMMOBILIER - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 804517894
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 85289252 - Réf Superimmo : ANVXX4UWK
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| Prix de vente : 136 000 € | Prix au m² : 2 194 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 644 € / an | Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 cave | Balcon |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif au gaz (au sol) | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Digicode | Fibre optique |
| Copropriété de 267 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2023.
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AURÉLIE GASCOIN SEINE & LOING IMMOBILIER - EXP FRANCE
Siren : 890710700
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