Vente appartement 99 450 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bayonne (64100)

Investissement en viager occupé - Quartier recherché des arènes à Bayonne
Appartement de Standing dans un Quartier Prisé
Situé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Bayonne
Résidence récente sans travaux
Emplacement idéal dans le quartier recherché des arènes
Descriptif du Bien :
Appartement quasi-neuf d'environ 62.5 m2, comprenant un salon, une cuisine ouverte avec coin salle à manger, une salle de bain, 2 chambres, et un cellier.
Terrasse calme d'environ 25 m2.
Garage inclus.
Rez-de-chaussée avec exposition Est.
Caractéristiques financières du bien :
Valeur du bien Libre : 389 000 €
Valeur du bien en Viager Occupé : 222 897 €
Gain immédiat à l'Achat : 166 103 €
Modalités financières :
Bouquet : 99 450 € versé à l'acte, honoraires inclus (autres modalités possibles)
Rente viagère mensuelle indexée : 994 € (autres modalités possibles)
Vendeur : Homme -75 ans
Horizon d’Investissement Théorique : 13,1 ans
Avantages pour l’Investisseur :
Achat sans recours au crédit et sans intérêts bancaires.
Décote d'occupation à l'achat significative - gain de 166 103 €.
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien.
Aucune gestion locative requise.
Possibilité de revendre le contrat viager.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 450 €
Tendance Viager, Votre Partenaire pour des Investissements de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Bouquet : 99 450 €

Prix au m² : 1 604 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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