Vente appartement 192 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Belin-Béliet (33830)

Appartement de 61m² à Belin-Béliet - Idéal pour un premier achat ou investissement locatif!
Situé au 2ème étage d'une copropriété calme de 2010 bien entretenue, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations et sa localisation idéale.
L'espace de vie, comprenant un salon/salle à manger, est agencé de manière à maximiser chaque mètre carré, La cuisine est ouverte sur le séjour, équipée et aménagée.
Coté nuit, deux chambres de 11 et 12m2 avec placard et parquet, une salle de bains et un wc indépendant.
Le petit plus : Un grand balcon d'angle de 11m2 sur lequel vous pourrez profiter des beaux jours.
A proximité immédiate vous trouverez, école, commerces, ludothèque et bibliothèque, piste cyclable et parc, idéalement située au coeur de la ville, vous pouvez tout faite à pied !
L'appartement est en bon état général.
Enfin, que vous soyez à la recherche d'un premier logement, d'un investissement locatif à fort potentiel ou d'un pied-à-terre, cet appartement à Belin-Béliet saura répondre à vos attentes.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !!

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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GAËLLE DEURÉ - IAD

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