Vente appartement 426 000 €

62,48 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bois-Colombes (92270)

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Bois-Colombes, dans un quartier résidentiel prisé. D'une surface de 63 m², cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages comprend 3 pièces, dont un double séjour. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine est aménagée et équipée, un double séjour traversant, un dressing, une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité. Il est par ailleurs possible de le diviser pour créer une seconde chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est en très bon état, avec un standing agréable, et se distingue par son parquet massif et sa hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont en métal pliants. Situé à seulement 5 minutes de la gare, cet appartement est parfait pour les personnes recherchant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités. En complément, vous disposerez d'une cave et de la sécurité d'un digicode, ainsi que la présence d'un gardien dans l'immeuble. La chaudière au gaz est neuve. Le gardien devrait partir en retraite prochainement, ce qui aura un impact significatif sur le montant des charges. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement de qualité, avec un accès facile aux transports et notamment à la future ligne de métro 15 sans les inconvénients liés aux travaux de réalisation de celle-ci. Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4128 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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