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Vente appartement 300 000 €
62,28 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 817 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Description

Cette charmante ancienne boulangerie, nichée au coeur de la vieille ville, a été métamorphosée en un appartement chaleureux s'étendant sur un rez-de-chaussée et un souplex, offrant une surface au sol généreuse de 67m2. Récemment rénové, cet appartement se compose de deux chambres et d'un ravissant patio. L'appartement dispose d'une entrée privée et indépendante qui conduit à un espace accueillant, comprenant une cuisine équipée avec un coin repas. Un couloir mène à l'arrière, où vous trouverez une salle d'eau, des toilettes, ainsi que deux chambres lumineuses avec de grandes baies vitrées, donnant accès à un agréable patio verdoyant d'environ 8m2. Enfin, un escalier hélicoïdal mène à un souplex aménagé en un espace cocooning, parfait pour la lecture, l'écoute de vinyles ou le visionnage de films. L'emplacement idéal en plein coeur de la ville, le charme de cette ancienne boulangerie associé à la qualité de la rénovation, ainsi que la présence d'un espace extérieur, font de cet appartement un véritable coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 070 et 1 500 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Publiée le 07/12/2023 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1637EABX - Réf Superimmo : ANVXU6QXB
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

62,28 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix
27 mars 2024

Baisse de 4,8%

300 000 €
7 décembre 2023
315 000 €
Localisation
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Infos légales : 80240089500016
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