Vente appartement 276 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

- EXCLUSIVITÉ - Situé dans le quartier dynamique des Chartrons, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. À proximité des berges de la Garonne, il est entouré de nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Le quartier, apprécié pour son ambiance conviviale, est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de tramway et de bus facilitant l’accès au centre-ville. Écoles, espaces verts et pistes cyclables complètent l’environnement, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L’appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2016, dispose de deux terrasses privatives, l’une exposée à l’Ouest et l’autre à l’Est, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.
Le séjour, avec cuisine ouverte, est lumineux et donne accès à la terrasse Ouest. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent cet ensemble. Une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence complète ce bien.
Caractéristiques :
Emplacement : Quartier des Chartrons, à proximité des commerces, transports, écoles et berges de la Garonne
Résidence sécurisée, construite en 2016 de 8 lots (procédure en cours)
Séjour/cuisine ouverte avec accès à une terrasse Ouest
Deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant
Deux terrasses : une à l’Ouest et une à l’Est
Place de parking privative
Cet appartement combine fonctionnalité, confort et emplacement de choix au cœur de Bordeaux.
Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle de ce bien à 360°.
Contactez Stéphanie au 07.69.74.22.30

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	32 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2017.

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