Vente appartement 299 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

33300 BORDEAUX CHARTRONS 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62M² - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC TERRASSE AU CALME
Florent Delétoile vous propose cet appartement entièrement rénové au coeur du quartier des chartrons, dans une petite rue perpendiculaire au cours St Louis, situé au calme, proche de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée) de 29m², orientée sud, offrant ainsi un espace de vie agréable et chaleureux.
Une terrasse de 5,5m² attenante à la cuisine vous permettra de profiter des beaux jours.
Côté nuit, 2 chambres de 10 et 13m².
Ce bien est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 2 appartements seulement. L'état de l'immeuble (achevé en 2007) est excellent, aucun frais à prévoir.
Par ailleurs les charges sont très faibles : 500 euros à l'année ( assurance + électricité des parties communes).
Pas de gaz, radiateurs électriques, chauffe-eau thermodynamique Thermor de 120L (2020).
Taxe foncière: 1300 euros.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Florent Delétoile au 06 10 65 31 39.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florent Deletoile - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844224618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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