Vente appartement 259 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

Jean-François ZORZ vous propose ce bien :
À vendre : Résidence de 2020, Appartement 3 pièces avec terrasse et parking privé à Bordeaux (33800), Jardin de l'ARS.
A 500 m du Tram.
Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique de Belcier, au pied du parc de 8 hectares de l'ARS à Bordeaux. Construit en 2020, cet appartement de bon standing offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Prix : 259 900 €
- Surface : 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain, grande terrasse
- Étage : 1er
- Exposition : Ouest
- Terrasse : 12,70 m²
- Jardin partagé
- Type de revêtement principal : parquet
- Cuisine ouverte aménagée et équipée (mobilier de cuisine, plaques de cuisson électriques, hotte, four encastrable)
- Chauffage collectif par géothermie, radiateurs
- Double vitrage
- Accès handicapé (PMR)
- Ascenseur
- Interphone et vidéophone
- Local à vélos
- Stationnement couvert inclus
Environnement et commodités :
- Calme et sécurisé
- Proximité immédiate avec un hôpital, pharmacies, commerces, bars, restaurants, et espaces verts
- Écoles (crèches, école primaire, collège, lycée, université) à proximité
- Accès facile aux transports en commun (bus, tramway Ligne C et D, gare)
- Proche du centre commercial et du centre-ville
- Accès rapide à l'aéroport et à la sortie d'autoroute
- Au cœur de 8 hectares d'espaces verts
- Berges de la Garonne à proximité
- Nombreuses voies piétonnes et vélos
- Connexion internet haut débit (ADSL et fibre optique)
- A 2 pas du pont Simone Veil et de l'Arkéa Arena.
Le quartier Belcier est en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une excellente accessibilité aux services et infrastructures. Secteur en plein essor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 4 192 € / m²
Taxe foncière : 1 284 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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