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Vente appartement 184 900 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
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- 2 982 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sebastien BOUDES vous propose: Nouveauté ! En EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT et PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE au sein d'une résidence sécurisée. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, médecins...) et des transports en commun (lignes de Tram C et D et des bus) sur la commune de BORDEAUX à proximité du quartier TERRES NEUVES.
Découvrez ce magnifique appartement alliant confort et praticité, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur.
Caractéristiques principales :
Entrée accueillante : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une charmante entrée qui vous mène vers les différentes pièces de l'appartement.
Pièce de vie : Un grand salon donnant directement sur le balcon. Parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Cuisine séparée (pouvant être ouverte) : Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée idéale pour préparer de délicieux repas.
DEUX chambres avec placards : Profitez de deux chambres confortables équipées de placards intégrés et donnant sur le balcon.
Salle d'eau : optimisée et bien agencée.
WC séparé : pratique et indépendant de la salle d'eau.
Confort supplémentaire : Profitez d'un vaste espace extérieur avec un balcon filant donnant sur chacune des pièces de l'appartement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bel appartement en restant proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 250 lots principaux situés dans une copropriété formant 450 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Boudes Sebastien - EI(ID 30637) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/01/2025 -
Réf. agence : 1658225 - Réf Superimmo : ANVXXKOK8
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| Prix de vente : 184 900 € | Prix au m² : 2 982 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 660 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2007 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 450 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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