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Vente appartement 208 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bouguenais (44340)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bouguenais (44340)
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- 3 355 €/m²
- Étage 1/3
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques pas de la place principale du bourg de Bouguenais dans une petite copropriété très bien entretenue, appartement T3 de 72 m² au sol rénové situé 1er étage en duplex comprenant :
- au 1er niveau : entrée avec placard incrusté, séjour, loggia, cuisine meublée et équipée (lave-vaisselle, four, table de cuisson et hotte), chambre avec placard incrusté, salle de bains et WC indépendant,
- au 2ième niveau : palier avec placard incrusté, salle d'eau avec cabinet de douche et WC, grande chambre.
Un stationnement double en sous-sol vient compléter le tout.
La copropriété est sécurisé avec interphone puis sas d'entrée et une seconde porte d'accès aux parties communes.
Caractéristiques :
- Surface au sol de 72 m²,
- Fibre optique,
- Chauffage électrique individuel avec thermostat d'ambiance,
- Ouvertures en double vitrage,
- VMC,
- Porte d'entrée anti-effraction 5 points,
- Cuisine récente équipée et comprenant de nombreux rangements,
- 3 grands placards incrustés,
- 2 pièces d'eau et 2 WC,
- Surface au sol de la chambre en duplex d'environ 18 m²,
- Velux équipé d'un store opaque,
- Exposition Ouest de la pièce de vie.
Environnement calme comprenant dans un rayon de 200 m :
- École maternelle et primaire,
- Commerces de proximités,
- Station bus ligne 36 (Bourg de Bouguenais),
- Parc pour enfant,
- Mairie,
- Bureau de poste.
Le bourg de Bouguenais est à 5 minutes en voiture de l'axe Nantes-Pornic.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167815 - Réf Superimmo : ANVXWY67C
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| Prix de vente : 208 000 € | Prix au m² : 3 355 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 044 € / an | Taxe foncière : 875 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
765 € / an
Maximum :
1 035 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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