Vente appartement 113 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

Pour investisseur : Appartement vendu loué (bail vide). Rendement locatif brut proche de 7 %.
Bel appartement de type T3 entièrement rénové, d'une surface d'environ 62 m2, situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur.
L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Carrelage, peintures, l'électricité, salle d'eau, cuisine datent de 2021.
L'appartement est traversant, il est exposé Est-Ouest.
La copropriété dispose de nombreuse place de parking, le parking est fermé par une barriere.
Une cave vient également compléter ce bien.
L'appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 720 EUR charges comprises.
Charges annuelles 1296EUR dont 1056 EUR de charges locatives.
La taxe foncière est 779EUR.
Copropriété de 224 lots, procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIEN PINSON IMMOBILIER ET PATRIMOINE

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