Vente appartement 113 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

Pour investisseur : Appartement vendu loué (bail vide). Rendement locatif brut proche de 7 %.
Bel appartement de type T3 entièrement rénové, d'une surface d'environ 62 m2, situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur.
L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Carrelage, peintures, l'électricité, salle d'eau, cuisine datent de 2021.
L'appartement est traversant, il est exposé Est-Ouest.
La copropriété dispose de nombreuse place de parking, le parking est fermé par une barriere.
Une cave vient également compléter ce bien.
L'appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 720 € charges comprises.
Charges annuelles 1296€ dont 1056 € de charges locatives.
La taxe foncière est 779€.
Copropriété de 224 lots, procédure en cours

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIEN PINSON IMMOBILIER ET PATRIMOINE

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