Vente appartement 229 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : — 2 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - 2 PLACES DE PARKING — Dans une résidence calme et sécurisée de 2011, venez découvrir sans plus tarder ce superbe 4 pièces de 62 m2, au dernier étage d'un immeuble de 2 étages (sans ascenseur), proche du centre-ville et entouré de verdure ! Il dispose de 2 PLACES DE PARKING privatives en enfilade à l'intérieur de la résidence.
Moderne et refait à neuf, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises et profiter de son fabuleux ensoleillement ! Proche de toutes les commodités à pieds (telles que le centre-ville, les écoles, bus, commerces...) mais aussi des axes routiers.
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Il se décompose ainsi : la pièce de vie avec cuisine ouverte (à aménager) de 33 m 2 donnant accès au BALCON de 2,55 m2 exposé SUD-EST.
Ensuite, un dégagement avec RANGEMENTS dessert les 2 chambres de 10 m2 chacune, la salle de bains avec BAIGNOIRE et un WC indépendant.
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Les + : LOCALISATION, exposition, luminosité, REFAIT À NEUF, bel agencement, BALLON EAU CHAUDE récent (4 ans), calme, 2 PLACES DE PARKING !
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(Les charges comprennent : l'eau froide + entretien parties communes + espaces verts...).
À visiter au plus vite !! Idéal couple ou famille, primo-accédants ou non ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie !
— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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AMANDINE LOPES - IAD

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