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Description

Appartement récent 3 pièces au calme - vue sur Parc - 62m2 - BRON 69500 CONTRAT NESTENN PARTENAIRE AU CALME ET SANS VIS-A-VIS Venez découvrir ce beau T3 de 62m2 au calme et sans vis-à-vis proche de toutes les commodités (bus et bus Haut Niveau de Service fin 2025, centre commercial, commerces de proximité...) Dans une résidence récente de 2014 fermée et sécurisée, vous trouverez ce T3 donnant sur un parc paysagé et arboré privé. Avec un grand séjour et cuisine de 23m2 donnant sur une terrasse à la vue dégagée, vous profiterez de votre intérieur et de votre extérieur en toute intimité. Un coin nuit avec 2 belles chambres de 11m2 dont l'une avec placards, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Un garage box fermé en sous-sol vous sera proposé en supplément. Connaissez-vous BRON ? Avec plus de 41 000 habitants, la ville de Bron fait partie des communes dites de l'Est lyonnais. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 . La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le Bois des Essarts, le Fort de Bron et le Parc de Parilly, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis! Elle dispose de plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une zone commerciale dynamique répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville étudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre! Les Brondillants sauront vous accueillir. Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 403 - Réf Superimmo : ANVXWIYFC
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / anTaxe foncière : 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254485.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 202 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 5,3%

180 000 €
5 septembre 2024

Baisse de 7,3%

190 000 €
21 août 2024
205 000 €
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