Vente appartement 158 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brunoy (91800)

iad France - Sylvie Rousselle (06 81 84 48 04) vous propose : Quartier Saint Pierre avec commerces de proximité, écoles, bus, dans une résidence familiale, arborée et bien entretenue avec gardienne, un appartement de type F3 de 62 m2 lumineux au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
Il comprend une entrée, une cuisine aménagée équipée (pouvant s'ouvrir), un séjour avec balcon, 2 chambres avec chacune un dressing, une salle de bains avec fenêtre et wc séparés.
Fenêtres double-vitrage et oscillo-battantes dans tout l'appartement (sauf salle de bains)
Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
**Chauffage + eau chaude et froide inclus dans les charges**Fibre**
**Toiture terrasse refaite en 2021**Parking visiteurs**Possibilité de louer un box**
**Accès facile N104, A5, N6**
Je suis disponible pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 470 € par mois (soit 5640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Rousselle EI (ID 47838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833465933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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SYLVIE ROUSSELLE - IAD

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