Vente appartement 255 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bussy-Saint-Georges (77600)

iad France - Julien Siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : À SAISIR – 3 PIÈCES EN HYPER-CENTRE DE BUSSY !
Vous rêvez d’un emplacement central où tout est accessible à pied ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 3 pièces, situé à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de la station RER A, offre une situation idéale pour une vie pratique et agréable en plein cOEur de Bussy-Saint-Georges.
Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien vous propose un fort potentiel et attend votre touche personnelle pour en faire un espace unique à votre image. La pièce de vie d’environ 20 m² s’ouvre sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée, avec fenêtre, peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d’eau et un WC séparé. Au sous-sol, vous bénéficierez d’une place de parking privative et d’une cave, pour un maximum de praticité et de rangement.
Les atouts qui font toute la différence :
- Emplacement central et recherché, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Prix attractif, offrant une belle opportunité d’investissement ou d’achat pour un premier logement.
- Potentiel de rénovation pour créer l’appartement de vos rêves.
- Balcon exposé sud, pour un maximum de luminosité.
Une rare opportunité à ne pas manquer dans un quartier aussi prisé ! Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations et organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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JULIEN SIEGFRIED - IAD

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