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Description

EXCEPTIONNEL DERNIER ÉTAGE au calme situé au centre de CAGNES sur MER notre agence vous invite à découvrir ce très beau 3 pièces d'angle en dernier étage d'une résidence de bon standing récente et sécurisée, il bénéficie d'un ensoleillement total et profite d'une réelle qualité de vie avec sa vaste terrasse d'angle sud est et sud ouest agréablement ombragée par une pergola munie d'une couverture motorisée offrant un bel espace à vivre par tous temps et une très jolie vue dégagée dominante sur la ville jusqu'au littoral sans vis à vis, les intérieurs sont lumineux et présentent des prestations actuelles de qualité avec une distribution fonctionnelle jour/nuit, un séjour en angle climatisé intégrant une cuisine moderne entièrement équipée ouvre par de larges ouvertures sur les extérieurs, les chambres et le dégagement disposent de placards, une salle de bain contemporaine et un toilette séparé avec lave linge, un garage double, VÉRITABLE COUP de C¼UR, 450.000 euros, honoraires a la charge du Vendeur, Biens soumis au statut de la copropriété, Cabinet ALPES AZUR Immobilier Le spécialiste vente appartements 04.93.20.10.00

Publiée le 04/12/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 266V5403A - Réf Superimmo : ANVXXD7Q5
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 7 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/266/266/626a64d0be91146022008352-bareme.pdf

62,37 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
ClimatisationSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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