Vente appartement 119 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

Cahors (46000)

iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : Superbe appartement rénové avec place de parking privative à 10 minutes de Cahors.
Cet appartement de T3 , situé en RDC dans une résidence privée et sécurisée, offre le confort moderne.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Entièrement rénové en 2008 , cet appartement lumineux de 62m² environ est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'espace de vie est optimisé pour offrir une sensation d'espace et de convivialité.
L'appartement comprend un bel espace de vie polyvalent avec une cuisine équipée, offrant de belles possibilités d'aménagement. Il. se compose d'une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire et double vasques, deux chambres, une pièce de vie salon/salle a manger avec cuisine ouverte.
Les finitions sont soignées et la décoration a été fait avec gout .
Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour une vie citadine agréable.
La résidence sécurisée ajoute un sentiment de tranquillité et de sérénité à cet appartement déjà très attractif.
A découvrir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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PIERRE JOUGLA - IAD

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