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Description

Foncia vous propose sur la commune de Caluire et Cuire, proche de toutes commodités 10mn du métro Cuire, Voie verte, au sein d’une résidence bien entretenue et arborée, un T4 traversant et lumineux, calme.
En étage élevé avec ascenseur, il offre une belle vue dégagée sans vis à vis sur les monts du Lyonnais, la ville de Caluire et Fourvière.
Il est composé d’une entrée, cuisine indépendante avec cellier, un séjour double avec placard, coin nuit avec deux chambres, salle d’eau, wc indépendant, double vitrage récent.
Une cave et un garage complètent le bien.
Contactez Muriel Brochand (carte de visite jointe aux photos)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 00570881 - Réf Superimmo : ANVXWY61V
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69/agence-immobiliere/foncia-agence-immobiliere-achat-vente-lyon-4-croix-rousse-6036

Disponible immédiatement62 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (7ème) avec ascenseurGarage
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eauCopropriété de 218 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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